Accélèrez votre croissance d'acquisition de portes
Investissez dans des projets de multilogements neufs avec Okenstone pour accélèrer la croissance votre portefeuille locatifs.
Investir dans un projet de multilogement avec Okenstone
Les investisseurs passifs apportent le capital nécessaire à lancer la phase de construction du projet de multilogement.
En échange, ils reçoivent 50% des parts du nouvel immeuble et récupèrent la majorité de leur capital investi à la fin du projet.
Alignement des intérêts
Un partage des parts 50/50 dans l'immeuble locatif permet d'aligner les intérêts de tous les actionnaires.
Protection des investisseur passifs
Le capital de l'investisseur passif est utilisé une fois que le projet est dérisqué et qu'il a obtenu son permis de construction de la ville.
Rôle limité des investisseurs
La seule responsabilité de l'investisseur passif est son apport en capital pour lancer le projet. Nous nous occupons du reste!
Rendement avantageux
La construction de multilogements neufs avec le programme APH Select permet un ratio de financement de 95% favorisant la sortie du capital investi.
Un processus transparent mené avec professionnalisme
De la planification au refinancement, nous assurons un processus transparent : projet dérisqué, construction rigoureuse, gestion locative performante et rapports d’avancement réguliers pour tenir nos investisseurs informés à chaque étape.
Planification du projet
Nous trouvons le terrain, effectuons les tests et plans nécessaires pour obtenir le permis de construction de la municipalité afin d'éliminer les risques.
Arrivée des investisseurs
Les investisseurs injectent le capital nécessaire pour démarrer la phase de construction.
Phase de construction
Okenstone s'occupe de la gestion du chantier et de la coordination des sous-traitants sélectionnées rigourerusement.
Gestion locative et refinancement
Nous gérons les activités opérationnelles afin d'assurer la rentabilité du bâtiment et maximiser financement APH Select.
Objectif de +21% de rendement annualisé après 10 ans
Les projets de multilogements neufs permettent aux investisseurs de récupérer la majorité de leur capital à la fin de la construction.
En réinvestissant ce capital dans des projets similaires sur un horizon de 10 ans, nous visons un rendement annualisé après impôts de plus de 21%!
Le rendement est expliqué par ces 4 sources :
Découvrez nos opportunités d'investissement
Découvrez nos opportunités d’investissement exclusives et profitez de rendements attractifs. Remplissez le formulaire pour discuter de projets adaptés à vos objectifs financiers.
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Fonctionnement du partenariat
Investir avec notre entreprise, c’est profiter d’un partenariat équilibré, d’un processus sécurisé, d’un rôle passif simplifié et d’un rendement optimisé grâce à une gestion experte et à des projets de multilogements performants.
Actionnariat dans l'immeuble
Les divisions des parts dans le nouvel immeuble se fait à l'aide d'une incorporation et d'une convention d'actionnaires.
Division des parts :
- 50% aux investisseurs passifs
- 50% à Okenstone Construction inc.
Terme :
- 10 ans minimum
Rendement espérés
Rendement annualisé sur 10 ans est de +21% après impôt et est basé sur le réinvesissement du capital dans d'autres projets avec Okenstone.
Le rendement est divisé en 4 sources :
- Gain en capital
- En construction neuve, on peut prévoir une création de valeur immédiate à la fin du chantier entre les coûts et la valeur marchande.
- Cumulatif du bénéfice net
- Remboursement du capital sur la dette
- Mise de fond
Utilisation du capital investi
Le capital injecté par les investisseurs passifs sert à acheter le terrain et prévoir suffisamment de liquidités pour se rendre aux premiers déboursés lors de la construction.
Grâce au financement via le programme APH Select, les investisseurs passifs récupèreront le capital invesi en fin de projet en plus de conserver des parts dans l'immeuble.
Division des rôles
Investisseur passif :
- Apport du capital nécessaire au lancement de la phase de construction
Investisseur actif : Okenstone Construction inc.
- Planification du projet
- Gestion de la construction
- Gestion locative
- Financement